石家庄办证出新招遏制二手房交易违规避税

石家庄办证目前的二手房交易中，由于只能凭主观经验或靠人力评估房地产价格，因此交易双方经常采用“阴阳合同”的方式违规避税。不过，这一现状将得到遏止。继邯郸去年在全国率先使用存量房交易价格申报评估系统后，石家庄市办证也将在今年12月份推广使用这一系统，这一措施实施后，“阴阳合同”将无处遁形。

    石家庄办证当前的二手房交易中违规避税较为常见，而其方法就是“阴阳合同”，即双方在交易过程中签订两份交易合同。

    “以前，碰到这类问题时，纳税人和地税机关心里都没底，只能凭主观经验，或靠人力去评估房地产价格。”河北省地税局财产行为税处三处的相关负责人表示。

    据介绍，石家庄办证系统中的评估价格是根据房屋所在区域的土地价格和房屋交易价格确定的。按照程序，评估系统使用后，市民交易报税时，首先需审查房产涉税资料并确定房产位置。之后进入系统的“采集模块”，对将要进行二手房交易的市民基本信息、房产信息进行采集。然后对录入的情况通过“评估模块”进行估价，确定计税依据。

    石家庄市办证最后评估人员将录入的纳税人基本信息及房产估价结果，通过“评估结果通知单模块”进行打印，并交与市民进行核实确认并签字。随后税务机关将根据市民确认后的价格进行税款的征收。